Abogados de Tarija consideran que el Estado debe subrogar el pago de la rebaja de los alquileres


Emergencia sanitaria

Abogados de Tarija consideran que el Estado debe subrogar el pago de la rebaja de los alquileres

Abogados de Tarija consideran que el Estado debe subrogar el pago de la rebaja de los alquileres
jueves, 2 julio 2020 - 14:55 PM - Wendy Contreras


La expresidenta del colegio de Abogados de Tarija, Isabel Moreno, ha mencionado que la ley de rebaja de los alquileres solo se puede imponer si el Gobierno asume la responsabilidad de subrogar el pago de la rebaja de aquellas personas que no están pudiendo asumir la deuda.

«Con respecto a la ley de rebaja de los alquileres, sabemos que Estado no esta asumiendo a cabalidad la magnitud representa dicha norma, ya que habrían emitido una norma que no tiene todas las condiciones necesarias que demanda la situación, puesto que estarían determinando cuestiones que son inherentes al derecho civil privado, es decir, que por ley les pertenece».

En esa razón, ha indicado que el Estado solo podría imponer una ley siempre y cuando el mismo se subrogue la obligación del pago de los alquileres de parte de las persona que no están pudiendo cubrir la deuda, debido que las autoridades nacionales, departamentales y municipales habrían impuestos medidas que no les permiten salir a trabajar.

«La mayor parte de las personas se encuentran en una crisis económica por cumplir la ley que impide la salida de las personas de manera regular, y esta situación es debido a que nos encontramos en cuarentena rígida e inclusive en encapsulamientos, y es así que consideramos que el Estado debe tomar en cuenta que el derecho colectivo solo se impone al derecho privado si ellos asumen la obligación.

Por consiguiente, ha indicado que solo el Estado podría asumir tal responsabilidad ya que fue quien emitió la ley, como la restricción del movimiento de las personas.

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miércoles, 1 julio 2020 - 13:59 PM - Wendy Contreras


El dirigente de la Federación de Juntas vecinales (Fjuve) de Cercado, Edwin Arana, ha informado que recibe con «alegría» la ley de rebaja de los alquileres pues considera que va aminorar las deudas de las familias en esta crisis económica que se esta viviendo.

«Lo recibimos con beneplácito la ley que fue aprobada para la rebaja de los alquileres ya que va ayudar a aliviar la carga de las deudas de varios sectores que viven como inquilinos, tomando en cuenta que estamos atravesando momentos muy críticos y mas aun durante el encapsulamiento pues ni una de las personas estaría pudiendo de realizar sus actividades de manera normal».

Y así mismo, ha indicado que esta ley va aliviar de alguna manera la crisis económica de muchas personas, y que de ese modo estarían muy contentos de que las autoridades nacionales hayan escuchado las solicitudes de parte de las personas.

«Esta ley va a traer tranquilidad a las familias, debido a que esta enfocada en prohibir los desalojos de parte de aquellos malos dueños que solo tratan de intimidar a algunas personas sin tomar conciencia de que este es un momento para ayudarnos, y aunque sabemos que este beneficio es un derecho privado también deben tomar en cuenta que cuando muchos sectores salen perjudicados, el Estados tiene la obligación de intervenir».

Por lo demás, esperan que en la reglamentación puedan implementar la seguridad jurídica tanto de los propietarios como de los inquilinos para que de esa manera puedan evitar varios conflictos en el futuro.

«Estaremos realizando el seguimiento respectivo para asegurara su cumplimento».

 


En este proyecto, el propietario del inmueble también tiene su beneficio

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domingo, 5 abril 2020 - 08:11 AM - Agencias


La Cámara de Diputados, que sesionará el miércoles 8 de abril, tratará el proyecto de ley 597/2019-2020 para “el pago a plazos del canon de alquiler y condonación parcial del impuesto municipal y anual a la propiedad RC-IVA (Régimen Complementario del Impuesto al Valor Agregado)” propuesto por el diputado Víctor Borda y el proyecto de ley “Todos Somos Bolivia” del diputado Amilcar Barral, con similares características.

Es una condonación del 50% al propietario de un bien inmueble destinado al uso de vivienda, tienda comercial, prestación de servicios, oficinas y algunos ambientes utilizados para la pequeña industria. Se propone también que, con el otro 50% deberá hacerse una reprogramación para que el arrendatario o inquilino pueda pagar a partir del 1 de enero de 2021”, explicó a EL DEBER, el diputado Borda.

En este proyecto, el propietario del inmueble también tiene su beneficio, ya que, al que condone el pago de alquileres, por el tiempo que dure esta emergencia sanitaria, el Estado, a través de esta ley, le va a perdonar el 50% del pago del RC-IVA.

“Muchos propietarios facturan conforme a ley, el canon de alquiler y deben pagar el 13% de esa factura. En la ley se prevé que, durante seis meses, este propietario pague solo el 50% del RC-IVA, emergente de los alquileres”, añadió el diputado.

Con respecto a los casos en que los propietarios no emiten factura, se está dando un marco general para que los concejos municipales, aprueben una condonación del 50% del pago de impuesto de la propiedad inmueble anual.

El requisito para que el propietario acceda a la condonación del RC-IVA o a la condonación del 50% del impuesto al bien inmueble, es presentar un documento escrito entre ambas partes, donde consigne que el dueño de casa le está condonado y le está reprogramando el otro 50% para que pague a partir del 1 de enero de 2021.

La ley también establece que durante el periodo del tiempo de la cuarentena y hasta el 1 de enero de 2021 está prohibido el desalojo de los inmuebles, con especial protección de los ancianos, mujeres embarazadas y personas que habitan con numerosos hijos.

El segundo proyecto de ley

La normativa propuesta se refiere al diferimiento del pago de alquileres de viviendas, departamentos, tiendas, oficinas, puestos de venta o alquiler de bien inmueble donde se abone alquiler mensual, tanto públicos y privados, por el lapso de un año y dos años respectivamente.

“Es decir, las casas, viviendas, departamentos, cuartos, etcétera, donde los ciudadanos residan permanentemente. El prorrateo será por el lapso de un año máximo o el tiempo de duración de su contrato de alquiler que reste menos de un año. En el caso de tiendas, oficinas, puestos de venta o alquiler, bien inmueble que no sea habitado de manera permanente, el plazo de cumplimiento de pago y prorrateo será por el plazo máximo de dos años o el tiempo restante de su contrato de alquiler. Para ambos casos, se deberá realizar el prorrateo y el abono en cuotas conjuntas, con los alquileres mensuales y acuerdos con los propietarios y administradores de dichos inmuebles públicos y privados”, explicó el diputado Amilcar Barral.

Están de acuerdo

Consultados algunos inquilinos que pagan sus alquileres mensualmente, destacaron la iniciativa, esperando que se aplique de manera inmediata, con el fin de paliar la situación de alta de ingresos que tienen.

Otros, señalaron que la medida debería ampliarse hasta un año, al menos, teniendo en cuenta que no se conoce los efectos posteriores al plazo de duración de la primera cuarentena que terminará el 15 de abril.

“Todavía, tenemos que tener un periodo de recuperación económica para nuestras familias. Pese a que estamos usando la casa, pero no generamos ningún recurso”, señaló una inquilina en el barrio de Sopocachi de La Paz.

El viernes, las autoridades del Gobierno admitieron que estudian las posibilidades porque el tema de los alquileres es privado, entre partes, y no se puede involucrar como Estado. El ministro de Economía, José Luis Parada, llamó a ambas partes a sentarse a dialogar y establecer acuerdos internos que permitan superar el problema que genera el pago de alquileres, luego de la cuarentena./ Portal El Deber


Gremiales no firmaran contratos de alquileres

Inauguración de mercados de Tarija, Abaroa y Bolívar serán para el 15 de Abril

Inauguración de mercados de Tarija, Abaroa y Bolívar serán para el 15 de Abril
Se realizó la inspección a los mercados que serán inaugurados en el mes de abril. /Foto Archivo
sábado, 19 enero 2019 - 08:38 AM - Saul Cardozo


La inauguración de los mercados Abaroa y Bolívar en la ciudad de Tarija están programados para el 15 de Abril en conmemoración de los 202 años de la batalla de La Tablada, ha informado a La Voz de Tarija, la ejecutiva de la Federación de Gremiales de Tarija, Adriana Romero.

“Tenemos dos mercados que ya han finalizado su construcción, el mercado Bolívar ya fue recepcionado y se está instalando un sistema eléctrico y además el sistema contra incendios; sin embargo, desde el municipio nos informaron que el 15 de abril se inaugurará”, ha indicado.

La organización de los gremiales está viendo el reingreso al mercado Bolívar; sin embargo, la dirigente ha aclarado que no se firmará ningún contrato de alquiler en ningún mercado Municipal porque le quita el derecho de trabajo al compañero y le vuelve en un inquilino y esa no es la orientación que debe tener un mercado municipal.

“Nosotros fuimos muy claros, vamos a contribuir al auto sostenimiento y mantenimiento de los mercados pero sin contratos”, ha mencionado.

En cuanto al mercado Abaroa es un diseño importante porque fue pensado para la actividad comercial ya cuenta con el sistema contra incendios y brinda toda la seguridad necesaria, por ello sólo se espera la inauguración.

“Desde los últimos días de marzo y primeros días de abril, los comerciantes irán ingresando a los mercado para luego esperar la entrega y posterior inauguración”, ha finalizado.


Economía en Tarija

Gremiales de Tarija denuncian incremento en alquileres en puestos en el mercado Campesino

Gremiales de Tarija denuncian incremento en alquileres en puestos en el mercado Campesino
Panorámica del mercado Campesino. Foto archivo
viernes, 13 abril 2018 - 13:56 PM - Hector Fita


La ejecutiva de los gremiales de Tarija Adriana Romero ha informado que el Consejo Regional de Abasto y Mercadeo Agropecuario (Crama)  ha elevado los precios del alquiler de puestos en el Mercado Campesino, lo que ha generado un malestar en las vendedoras.

Asimismo, Romero ha indicado que en la jornada de hoy se va a sostener una reunión con el director de Crama, para intentar llegar a un acuerdo con respecto a este incremento de alquiler, que afecta a este sector del Mercado Campesino de Tarija.

«Esta sera la ultima vez que nos vamos a sentar a dialogar por las buenas, ya que con el sector gremial no funciona la amenaza ni el comportamiento tiránico, por eso se tiene que hacer un acta de acuerdo y respeto entre las partes en conflicto«, ha remarcado Romero.

Romero también ha señalado que las condiciones en los puestos de venta son muy malas ya que muchas vendedoras no cuentan con todos los servicios básicos, pese a los compromisos que había realizado Crama, en el que se comprometía a mejorar las condiciones de trabajo de los gremiales.

La ejecutiva ha indicado que si no se llega a un acuerdo en la reunión de hoy se va a incrementar los precios en las ventas, no solo del sector Crama si no de todo el Mercado Campesino en general, ya que ante este tipo de conflictos todo el sector gremial se une para defender sus derechos.

Así también una de las vendedoras de Crama ha expresado su molestia a causa del alquiler se ha incrementado en un 50%, al que considera un aumento desmedido, en el que ha argumentado que existen ordenanzas que no permiten incrementos altos en los alquileres de puestos.

La vendedora ha hecho conocer que la infraestructura esta en malas condiciones, por lo que no se tiene ningún motivo para subir el alquiler, ademas, ha manifestado que si no se llega a una solución, los gremiales de Crama entrarán en un paro de actividades.


Comercio en Tarija

Carniceros del Mercado Central piden a las autoridades consenso por el alquiler de los puestos

Carniceros del Mercado Central piden a las autoridades consenso por el alquiler de los puestos
miércoles, 1 noviembre 2017 - 10:02 AM - La Voz de Tarija


Los diferentes sectores de comerciantes que deben ingresar al nuevo mercado Central de Tarija, hasta el 27 de noviembre, se han levantado ya que consideran que los alquileres tienen un costo elevado y no preciso ya que se intentará cobrar el alquiler en UFV’s y no en bolivianos. 

«No hay reglamento aprobado por el mercado Central, tenemos muchas observaciones como ser los alquileres y me parece que son montos altos porque en sí el funcionamiento del mercado, es un monto alto mensual y estos van a ser pagados por UFV’s no dice manejo de bolivianos las multas por faltas leves o graves van a ser en UFV’s», ha dicho el presidente de los carniceros del Mercado Central, Ángel Sandoval.

El gasto mensual que se requiere cubrir en el mercado Central bordea el medio millón de bolivianos que debería ser cubierto por los más de 400 comerciantes. 

«El gasto al mes rodea el medio millón de bolivianos y esto debería salir de los más de 400 vendedores del mercado así que el municipio no pondría un boliviano para el funcionamiento del mercado», ha señalado.

Y han sido contundente que no quieren «imposiciones» ya que se requiere consensuar este tipo de medidas a tomar.

«No queremos imposiciones, no queremos que nos digan ustedes van a estar determinado tiempo y después se cumple el tiempo y si no estás de acuerdo o nos quieren incrementar los alquileres o nos puedan sacar del mercado, entonces eso no estamos de acuerdo. El alquiler es por sectores y tamaños de los puestos pero el sector carnicero sabemos que los alquileres van a ser caros».

Sandoval ha señalado que van a entablar una reunión con la Federación de Gremiales para tratar el cobro en UFV`s que no consideran justo.

«Mañana nos vamos a reunir con la Federación de Gremiales en el último congreso donde ellos nos apoyan en unanimidad ya que ningún mercado municipal debería haber contratos de alquiler todos deberían ser canchajes y si llegan a cobrar no debería ser en UFV’s».


Tarija

Impuestos asegura que controla que se emitan facturas por alquileres

Impuestos asegura que controla que se emitan facturas por alquileres
jueves, 30 marzo 2017 - 13:57 PM - Agencias


El gerente regional del Servicio de Impuestos Nacionales (SIN), Apolinar Choque, informó el jueves que esa institución realiza controles en la ciudad de Tarija para verificar que los propietarios que alquilan sus inmuebles emitan factura, porque recibieron varias denuncias al respecto.

«La actividad de alquileres debe estar registrada en el régimen general y deben pagar impuesto a la transacción, al valor agregado en forma mensual y el impuesto del RC IVA de forma trimestral. Como Impuestos Nacionales estamos realizando visitas a todas las zonas donde realizan estos alquileres», informó a los periodistas.

Recordó que, en los últimos días, estudiantes de la Universidad Juan Misael Saracho denunciaron que no reciben factura por el alquiler de sus habitaciones, pese a los elevados precios que cancelan.

«En el Tejar (campus universitario) cerca del 90 por ciento fueron inscritos en el régimen general por alquileres. El problema radica en que los estudiantes no realizan contratos y cuando realizamos visitas, los mismos estudiantes nos dicen que son familiares y nos impiden realizar nuestra labor», agregó.

Según Choque, recibieron cerca de 50 denuncias por la no emisión de factura por alquileres, de las cuales el 90% se resolvieron a favor del inquilino. (ABI)